Покупка квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание при выборе

Первым этапом приобретения является выбор квартиры. Он считается наиболее сложным, поскольку необходимо учесть много важных нюансов, о которых не всем известно. Поэтому при покупке жилья лучше обратиться к профессионалам. Надежное агентство недвижимости в Москве — Этажи, подробнее можно узнать на сайте https://etagimsk.ru/. Здесь вы сможете подобрать квартиру, а также оформить ее в ипотеку. Агентство обеспечит грамотное риэлторское и юридическое сопровождение покупки.

Поговорим о выборе квартиры на вторичном рынке.

Выбор вторичной квартиры

Рынок изобилует большим количеством новостроек, однако наибольшее число продаж приходится на вторичную недвижимость.

Важные преимущества:

* возможность быстрого переезда в новое жилье;

* можно купить квартиру с хорошим ремонтом, возможно, понадобится лишь косметический, что не потребует больших затрат времени и средств;

* меньшая стоимость коммунальных расходов, по сравнению с новостройками.

Нюансы, на которые следует обратить внимание при осмотре:

* в не новом здании следует осмотреть проводку и коммуникации;

* как правило, в подъезде установлен домофон;

* внешнее состояние подъезда;

* наличие трещин снаружи дома;

* история квартиры в соответствие с законом.

Важные моменты при выборе

* как далеко находится квартира от центра города;

* транспорт;

* какой этаж;

* площадь всех помещений;

* есть ли лифт, мусоропровод.

Смотрим инфраструктуру

Следует узнать расположение неподалеку от дома магазинов, школ, детских площадок, парков (смотря что нужно в каждом конкретном случае).

На каком этаже

Осматриваемая квартира находится на последнем этаже? Загляните на чердак. На первом этаже — в подвал. Лучше всего, если квартира расположена на средних этажах.

Соседи

Хорошо бы пообщаться с кем-то из подъезда, кто сможет описать вкратце соседей. Можно также постучаться в соседние квартиры и познакомиться с жильцами, составить мнение о каждом.

Учитываем планировку

Несколько рекомендаций:

* в квартире, расположенной близко к лифту, будет всегда шумно;

* угловая квартира наиболее холодная;

* по-возможности выбирайте квартиру, комнаты которой не примыкают к соседской квартире.

Цена и наличие обременения

При слишком низкой стоимости квартиры есть повод для более тщательного осмотра и изучения истории, документов. Если говорить об обременении, то необходимо знать, нет ли по квартире задолженностей или не находится ли она под арестом. Если это так, то надо отказаться от такой недвижимости.

Похожие записи: